«Es ist wichtig, die Ursache zu finden und notfalls mit bau- lichen Massnahmen zu beheben. Wird der Schimmel nur beseitigt, tritt er an einer anderen Stelle wieder auf», sagt Alexandra Spörri von Spörri Immopartner. Als Immobilien- verwalterin hat sie viel Erfahrung mit dem Thema Schim- melbefall gemacht. Gerade bei älteren Gebäuden sei das ein grosses Thema. Profis zeigen Sanierungsbedarf auf Spörri rät Hausbesitzerinnen und Hausbesitzern im Zwei- felsfall lieber die Profis heranzuziehen, um sicher zu sein, dass der Schimmel nicht wiederkomme. Die Immobilienver- walterin vertraut auf die Einschätzung von Schlagenhauf. Sie erklärt: «Wir brauchen keinen Arzt, der einfach mal prä- ventiv alles operiert. Bei Schlagenhauf bin ich sicher, dass sie genau so viel wie nötig sanieren. So kommt der Schim- mel nicht zurück, ohne dass die Kosten ins Unermessliche steigen.» Hat der Schimmel bauliche Ursachen, ist meistens eine Sanierung nötig. Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer kön- nen die Gunst der Stunde nutzen und diese mit einer ener- getischen Sanierung verbinden. Eine solche Renovation wird in vielen Kantonen mit Fördergeldern unterstützt. Eine umfassende Sanierung lohne sich in vielen Fällen, meint Spörri. «Das Resultat sind ein sauberes und gesundes Haus plus weniger Kosten für den Energieverbrauch. Zu- dem weiss ich, dass für die nächsten Jahre für den Erhalt der Immobilie gesorgt ist.» Spurensuche mit verschiedenen Techniken Doch wie erkennen die Profis, wo die Ursachen von Schim- mel liegen? «Unsere Spezialistinnen und Spezialisten be- gutachten den Schaden, messen Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit», sagt Sanierungsexperte Roger Frei. «Da- für kommen verschiedene Hilfsmittel wie etwa die Wärme- bildkamera zum Einsatz. Aufgrund der Befunde werde ein KNOW-HOW | 9 Sanierungskonzept erarbeitet. Schlagenhauf koordiniere sich dafür mit Fachleuten aus allen Disziplinen, damit die Kundschaft alles aus einer Hand erhalte. Bei einer Sanierung kann eine erhöhte Belastung der Raum- luft mit Sporen und Schimmelpilzbestandteilen entstehen. Das beeinträchtigt die Gesundheit. Eine fachgerechte Her- angehensweise bei der Entfernung der Pilze, Behebung von Mängeln und beim Neuanstrich ist daher unabdingbar. Bei der Sanierung wird zuerst der Schimmel vollständig entfernt und die betroffene Stelle desinfiziert. In manchen Fällen ist eine Erneuerung des Putzaufbaus nötig, um die erneute Schimmelbildung zu verhindern. Bei bestimmten baubedingten Ursachen ist zudem das Anbringen einer Wärmedämmung nötig. Am Ende der Sanierung wird der betroffene Bauteil neu gestrichen. Frei sagt: «Die Verwen- dung von mineralischen Produkten ist dabei entscheidend, da diese das Schimmelwachstum zusätzlich unterbinden.» Schimmelbekämpfung aus einer Hand Unsere Spezialistinnen und Spezialis- ten unterstützen Sie bei der Analyse sowie bei der Behebung von Schimmel- befall und Baumängeln. Da wir ver- schiedene Arbeitsgattungen wie Maler, Bodenleger, Gipser, Maurer und Fassaden isolationen im Haus haben, erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Bei der Ursachensuche kommt die Wärmebildkamera zum Einsatz. Ursachenforschung ist entscheidend Schimmelpilzbefall kann nutzungs- oder baubedingte Ursa- chen haben. «Häufig ist es eine Kombination aus beiden», sagt Roger Frei, Geschäftsführer Gesamtsanierungen bei Schlagenhauf. «Zu den nutzungsbedingten Ursachen gehö- ren ungenügendes oder falsches Lüften und eine erhöhte Feuchtigkeitsproduktion – beispielsweise durch Luftbe- feuchter oder Zimmerpflanzen, von Möbeln verdeckte Wand- oberflächen sowie durch eine falsche oder ungleichmässige Beheizung.» Bautechnische Ursachen für Schimmelbildung sind so- genannte Wärmebrücken wie Balkone oder Heizkörperni- schen, welche die Wärme schneller nach aussen transpor- tieren. Sie weisen eine kältere Oberflächentemperatur auf, an der die Luftfeuchte kondensiert. Eine ungenügende Wärmedämmung und eine luftdichte Bauweise begünsti- gen ebenfalls die Entstehung von Schimmel.